Hypothèques : mises de fonds majorées

lundi 8 février 2016

Hypothèques : mises de fonds majorées

Sans mentionner les dangers d’une éventuelle bulle immobilière, le ministre fédéral des Finances a annoncé le 11 décembre dernier que les mises de fonds pour les hypothèques entre 500,000$ et un million de dollars seront doublées.

Il semble que la poussée inflationniste alarmante des marchés immobiliers de Vancouver et Toronto ait influencé la décision du Ministre Morneau. Il souhaite que cette mesure donne plus de stabilité au marché immobilier canadien.

En effet, dès le 15 février 2016, les nouveaux acheteurs devront mettre non plus 5%, mais plutôt 10% du total de l’achat comme mise de fonds minimale exigée sur la partie du prix d’achat supérieur à 500 000$.

En conséquence, à titre d’exemple, un nouvel acquéreur d’une propriété de 750 000$ versera une mise de fonds de 5% sur le premier 500 000$, mais 10% pour les 250 000$ supplémentaires.

Exemple :
Achat 750 000$
Mise de fonds minimale : 5% sur le premier 500 000$ 10% sur la balance, soit 250 000$ 25 000$ 25 000$
Hypothèque (sans la prime) 700 000$
Prime d’assurance (SCHL OU Genworth) 3.60% 25 200$
Hypothèque totale 725 200$

Il est estimé qu’à peine 1%, en moyenne, des nouveaux acheteurs seront touchés par cette mesure.

Par ailleurs, rien ne changera pour les autres strates d’hypothèque. Inscrivez-vous à notre infolettre "Plani-Info" afin de ne rien manquer de notre blogue!

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