Obtenir la cuisine de vos rêves grâce au refinancement hypothécaire

mardi 10 octobre 2017

Obtenir la cuisine de vos rêves grâce au refinancement hypothécaire

Vous pourriez financer la rénovation de votre cuisine de rêve à même votre hypothèque. Voyez comment ce type de financement peut être avantageux pour vous.

Comment est-ce que cela fonctionne ?

Vous devez d’abord vous assurer que vous avez l’équité nécessaire au refinancement de votre prêt. En d’autres mots, vous pouvez financer jusqu’à 80% de la valeur de votre maison. C’est la différence entre ce 80% et la valeur de votre maison et celle de votre hypothèque actuelle qui permettra de déterminer le montant maximal que vous pourrez obtenir pour la réalisation de votre projet.

Voici un exemple:

La valeur marchande de la  propriété  est  estimée à 360 000$.

L’hypothèque actuelle  est de 200 000 $.

Le refinancement maximal à 80%  se situe donc à 288 000$.

Donc,  288 000$ – 200 000 $ = 88 000$ soit le montant maximal qui peut être dégagé.

Mais même si le montant maximum pouvant être retiré est de 88 000$, vous n’êtes évidemment pas obligé d'utiliser tout cet argent  disponible si vous n’en avez pas besoin; vous pouvez prendre seulement l’argent nécessaire à la réalisation de votre projet.

Pourquoi financer à même son hypothèque plutôt qu’avec un prêt personnel ou avec une marge de crédit ?

Pour une simple et bonne raison : le coût des intérêts. Pour un prêt personnel, vous pouvez compter entre 5% et 8% d’intérêts alors que pour un prêt hypothécaire, le taux varie entre 2,65% et 3,70%.

Quels sont les frais pour le refinancement d’une propriété?

Vous devez assumer certains frais, mais ils peuvent être remboursés par l’institution prêteuse. Voici les frais à assumer :

  • Les frais de notaire pour la nouvelle hypothèque  peuvent varier entre 800$ et 1200$.
  • Les frais d’évaluation de la propriété oscillent entre 250$ et 500$. Et Planiprêt rembourse ces frais.
  • Les frais de pénalité hypothécaire (si votre hypothèque est échue et que vous ne désirez pas pondérer votre taux).
  • Le certificat de localisation (s’il n’est plus à jour)  est de 900$. (Ce dernier n’est pas toujours demandé et il est possible de remplacer cette condition par une assurance titres payable chez le notaire au coût d’environ 100-150$.)

Pourquoi remettre la réalisation de votre rêve à plus tard ? Négociez une nouvelle hypothèque pour la rénovation de votre cuisine et rehaussez la valeur de votre maison!

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