Le petit guide sympathique des frais reliés à l’achat d’une résidence

lundi 17 avril 2017

Le petit guide sympathique des frais reliés à l’achat d’une résidence

Étude d'un achat de 275,000 $ avec mise de fonds de 5 %

images titres9Taux standard:

  • 95 % proportion de financement : 4,00 %
  • 90 % proportion de financement : 3,10 %
  • 85 % proportion de financement : 2,80 %
  • 80 % proportion de financement : 2,40 %
  • 75 % proportion de financement : 1,70 %
  • 65 % proportion de financement : 0,60 %

 

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  • 275 000 $ - 13 750 $ = 261 250 $
  • Prime d’assurance de 4,00 % : 10 450 $ (+ taxe de 9% payable chez le notaire)
  • 261 250 $ + 10 450 $ = 271 700 $ d’emprunt

 

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  • Basé sur un taux de 2,60 % fixe 5 ans
  • Amortissement sur 25 ans
  • Paiement mensuel standard : 1 230,70 $/mois

 

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  • Les taxes municipales et scolaires : +/- 3 000 $
  • La taxe de Bienvenue (frais de mutation) : 2 625 $
  • Calcul :
    • 0 $ à 50 000$ 0,5 %
    • 50 000 $ à 250 000 $ 1,0 %
    • 250 000 $ et plus 1,5 % de l’excédant

 

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  • Les frais du notaire : +/- 1 200 $
  • Ajustements potentiels (frais condo, taxes, huile…)
  • Assurance titre : de 200 $ à 400 $
  • 9 % de taxes du la prime d’assurance : 940,50 $

 

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  • Chauffage : +/- 200 $/mois
  • Assurance habitation : 50 $ à 100 $/mois
  • Assurances (vie-invalidité-maladies graves) : 50 $ à 100 $/mois
  • Frais de condo : +/- 100 $/mois
  • Entretien général : +/- 100 $/mois

 

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  • L’inspection : +/- 500 $ à 600 $
  • Le déménagement : bières et pizza ou +/- 1 000 $
  • Mise au goût du jour : à déterminer…

 

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  • Paiement hypothécaire : 1 230,70 $
  • Taxes : 250,00 $
  • Chauffage : 200,00 $
  • Assurance habitation : 75,00 $
  • Entretien général de la propriété : 100,00 $
  • Assurance-vie, invalidité et autres : 75,00 $
  • Frais de condo : 100,00 $
  • Total : 2 030,70 $

 

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  • Mise de fonds : 13 750 $
  • Taxe sur la prime d’assurance : 940,50 $
  • Frais de notaire : 1 200 $
  • Frais de mutation : 2 625 $
  • Déménagement : 1 000 $
  • Inspection : 550 $
  • Autres : _____ $
  • Total : 19 865 $