Utiliser son REER pour un achat immobilier

lundi 1 juin 2015

Utiliser son REER pour un achat immobilier

Comment les institutions financières peuvent-elles permettre l'utilisation d'un REER comme mise de fonds pour un projet immobilier? La réalité est très simple. Si vous êtes un premier acheteur*, vous pouvez automatiquement retirer 25 000$ de votre REER sans pénalité, lorsque vous présentez une offre d’achat sans condition. Vous pouvez utiliser cet argent comme mise de fonds, pour les frais reliés à votre transaction ou pour payer certaines dettes de rénovations diverses. Finalement, vous pouvez utiliser cet argent comme vous le voulez. Le programme fédéral RAP  (régime d'accession à la propriété) stipule que vous devez remettre les 25 000$ retirés dans une période de 15 ans, avec un remboursement minimal de 1 666,66$ annuellement. Deux  ans de répit avant de commencer votre remboursement vous sont accordés. Cette somme sera ajoutée à vos revenus et vous sera imposée si vous omettez de  faire les paiements. *Un premier acheteur doit, selon le RAP : Acheter une première résidence principale ou ne pas avoir été propriétaire depuis au moins 5 ans et ne pas vivre maritalement avec un conjoint propriétaire. Pour des renseignements supplémentaires, appelez-moi. Je vous aiderai avec plaisir!